leonidchenko

Вопрос: Могут ли нас выселить из квартиры за неуплату, квартира по договору соц. найма?


Ответ:  зависит от периода неуплаты, если более 6 мес, то могут.




Статья 83. ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Статья 90. ЖК РФ  Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

мне пришло из суда определение, что мой иск оставлен без движения,  теперь его будут рассматривать или нет?

Да, будут, просто надо исправить недостатки на которые суд указал.

Статья 136. ГПК РФ Оставление искового заявления без движения

1. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

2. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

3. На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба.

услуги адвоката

Вопрос: Должен ли работодатель выдавать мне приказ о приеме на работу?

ответ? Да, но обратите внимание, что Вас должны ознакомить, а заверенную копию должны выдать  по Вашему требованию.


Статья 68.ТК РФ Оформление приема на работу

 Прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора. Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора.

 Приказ (распоряжение) работодателя о приеме на работу объявляется работнику под роспись в трехдневный срок со дня фактического начала работы. По требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежаще заверенную копию указанного приказа (распоряжения).

 При приеме на работу (до подписания трудового договора) работодатель обязан ознакомить работника под роспись с правилами внутреннего трудового распорядка, иными локальными нормативными актами, непосредственно связанными с трудовой деятельностью работника, коллективным договором.

защита в суде

Вопрос? Слышала, что есть такое понятие недостойные наследники. В каком случае это можно применить?

Это отражено в ст. 1117 ГК РФ - Статья 1117. Недостойные наследники

 1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

 Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

 2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

 3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.

 4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

 5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда педметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
услуги адвоката

выдается ли исполнительный лист после вынесения судебного приказа?

Ответ: Нет, судебный приказ сам по себе является исполнительным документом.


Статья 121. Судебный приказ

 1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса.

 2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

услуги адвокатов

Вопрос: Я собираюсь выходить замуж, планирую заключить брачный договор. А когда его заключать?


ответ: Это регулируется ст.41 СК РФ:

 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

 Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

  2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению

услуги адвоката

Вопрос. Мы покупаем квартиру, все устраивает, но у продавца еще не все документы готовы, приватизацию только делает. Как нам поступить в этой ситуации?

Ответ: Вам надо заключить предварительный договор, в нем оговорить все существенные моменты. Даю для Вас ссылку на ст. 429 ГК РФ.


Статья 429. Предварительный договор

 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

 Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

защита в суде

Вопрос: Моя мама  осенью подарила старшему сыну квартиру, надеялась что за это он ее досмотрит. Теперь он выгоняет ее из квартиры и хочет продать ее. Что можно сделать в такой ситуации?

Ответ Вам надо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, заключенной под влиянием заблуждения, что мама была намерена заключить договор пожизненного содержания с иждивением, а не дарения. Но надо хорошенько в иске описать основания. 

Статья 178.ГК РФ  Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.услуги адвоката

Вопрос: У нас есть внук пяти лет, но невестка сейчас в ссоре с нашим сыном и не разрешает  общаться с ребенком и нам с мужем (дедом ребенка). Как быть в такой ситуации?

Вам надо обратиться в органы Опеки, если не поможет - в суд. В иске и в заявлении в Опеку ссылайтесь на вот эту  ст. СК РФ

Статья 55. Право ребенка на общение с родителями и другими родственниками

1. Ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

В случае раздельного проживания родителей ребенок имеет право на общение с каждым из них. Ребенок имеет право на общение со своими родителями также в случае их проживания в разных государствах.

защита в суде

Вопрос: Возможно ли отменить усыновление?

ответ: Да, в судебном порядке.
Статья 275. Отмена усыновления

Рассмотрение и разрешение дел об отмене усыновления осуществляются по правилам искового производства.
защита в суде